2016年，是我國(guó)土地市場(chǎng)“沸騰”的一年，地王誕生接連不斷，熱門(mén)城市地塊溢價(jià)率之高令人咋舌。據(jù)CRIC年終報(bào)告顯示，2016年30多個(gè)城市刷出340宗左右單價(jià)、總價(jià)地王，數(shù)量創(chuàng)歷史新高，上海、深圳也相繼刷新全國(guó)單價(jià)、總價(jià)地王紀(jì)錄。

　　全國(guó)300城土地成交建筑面積40977萬(wàn)平方米 同比降28%

　　成交規(guī)模連續(xù)第三年收窄

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者在報(bào)告中獲悉，2016年全國(guó)300城土地市場(chǎng)成交建筑面積40977萬(wàn)平方米，同比下降28%，成交規(guī)模連續(xù)第三年收窄，且同比降幅不斷加大，僅為2013年成交建面的四成。在全國(guó)去庫(kù)存總原則下，土地供地規(guī)模持續(xù)縮減，三四線(xiàn)城市縮量更為顯著。

　　從各城市成交面積看，鄭州以2432萬(wàn)平方米的成交建筑面積榮登成交面積榜首，同比上漲35%。武漢成交量為2096萬(wàn)平方米，同比增加5%。2015年的冠軍成都以1906萬(wàn)平方米位居第三名，同比回落31%。

　　CRIC報(bào)告分析認(rèn)為，從整體來(lái)看，中央去庫(kù)存的主基調(diào)不變，土地市場(chǎng)供求規(guī)模持續(xù)收窄，今年土地成交前20個(gè)城市中有11個(gè)城市同比成交量下滑，其中上海同比降幅最大，達(dá)42%。另外，昆明、青島、合肥等城市土地成交面積同比增幅40%以上。

　　全國(guó)整體地價(jià)4825元/平方米創(chuàng)新高 同比漲72%

　　一二線(xiàn)城市土地供應(yīng)量收窄 推高地價(jià)

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者在2016年追蹤報(bào)道了全國(guó)整體地價(jià)持續(xù)上升的情況，自2013年以來(lái)，全國(guó)整體成交樓板價(jià)持續(xù)上升，CRIC據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年達(dá)到4825元/平方米的新高度，同比漲幅高達(dá)72%。在中央“因城施策” 、“有供有限”的指導(dǎo)方針下，熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市土地供應(yīng)量收窄，“僧多粥少”導(dǎo)致房企對(duì)優(yōu)質(zhì)土地資源的爭(zhēng)奪加劇，火熱的市場(chǎng)又進(jìn)一步推高了地價(jià)的走高。

　　總價(jià)地王扎堆一二線(xiàn)城市 單價(jià)地王聚集一線(xiàn)城市

　　深圳、上海分別誕生新的全國(guó)總價(jià)、單價(jià)地王

　　縱觀2016年，全國(guó)地王數(shù)量迭創(chuàng)新高，全國(guó)單價(jià)、總價(jià)地王紀(jì)錄相繼刷新。CRIC報(bào)告指出，大體上總價(jià)地王集中在一線(xiàn)城市及部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市；單價(jià)地王則絕大部分聚集在一線(xiàn)城市。今年總價(jià)地王和單價(jià)地王的最高值都較去年明顯提升，TOP10門(mén)檻也均有不同程度的上升，深圳、上海分別誕生了新的全國(guó)總價(jià)、單價(jià)地王。（記者宋雅靜）