新華網(wǎng)南昌8月8日電 化解房地產(chǎn)高庫(kù)存是今年五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)的重要部分，是金融政策需要著重發(fā)力的方向。交通銀行江西省分行積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，主動(dòng)作為，出臺(tái)多項(xiàng)措施加快房貸業(yè)務(wù)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存。

強(qiáng)化政策執(zhí)行，從需求側(cè)促進(jìn)去庫(kù)存。今年，國(guó)家出臺(tái)了調(diào)整首付比例、降低購(gòu)房契稅和二手房營(yíng)業(yè)稅、簡(jiǎn)化公積金貸款手續(xù)等消化庫(kù)存的優(yōu)惠措施。該行積極落實(shí)新政策，合理確定房貸利率，對(duì)于符合政策要求的個(gè)人購(gòu)房貸款，給予一定的利率優(yōu)惠。其中，二套房最低首付比例由40%調(diào)整為30%，滿足改善型二套住房的資金需求，調(diào)動(dòng)個(gè)人買房積極性。

強(qiáng)化信貸管理，從供給側(cè)保障去庫(kù)存。優(yōu)先配置專項(xiàng)房貸額度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款“名單制”管理，認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實(shí)差別化房貸要求，切實(shí)防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

積極支持貨幣化安置，推動(dòng)去庫(kù)存政策落地。在支持棚戶區(qū)改造過程中，促使地方政府采用貨幣化安置方式，減少過渡安置時(shí)間，提高安置效率，增加有效購(gòu)房需求。

完善體制機(jī)制，推出配套服務(wù)舉措。設(shè)立審批綠色通道、實(shí)行樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入簽批制、簡(jiǎn)化房貸業(yè)務(wù)流程、建立房貸預(yù)審制，逐步增加房貸專營(yíng)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，該行積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種，加大住房公積金投放力度。與住房公積金中心合作開展個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，解決公積金使用率近乎上限與公積金繳存人個(gè)人住房公積金貸款需求之間的矛盾，進(jìn)一步支持去庫(kù)存。

至7月末，該行累計(jì)發(fā)放住房按揭貸款120余億元，新增投放額同比增長(zhǎng)380%。