有一個(gè)在外企從事管理的朋友，幾日前說(shuō)起當(dāng)前房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)，一臉的淡定，他長(zhǎng)期堅(jiān)持不過(guò)高壓力的 生活，即不欠債、不經(jīng)商、甚至不開(kāi)車。由于妻子多年來(lái)作為全職母親在家照顧兩個(gè)孩子。盡管自己收入尚可，但是四口人指望其一人賺錢養(yǎng)家，也不敢大意。對(duì)于 他而言，房?jī)r(jià)既然高高在上，那就沒(méi)有必要去糾結(jié)。“人生應(yīng)該多姿多彩，何須為了一套房而煩惱。”他對(duì)于租房的日子已經(jīng)習(xí)慣。家有余錢，用于炒炒股，一家人 偶爾旅游一趟，看上去倒也瀟灑。

  上述朋友這種主動(dòng)遠(yuǎn)離高房?jī)r(jià)的心態(tài)，不是一般的剛需群 體人士可以做到的。然而，房?jī)r(jià)到了現(xiàn)如今這個(gè)階段，無(wú)論是主動(dòng)還是被動(dòng)，對(duì)于一般工薪群體而言，購(gòu)房夢(mèng)恐怕都不再那么容易實(shí)現(xiàn)了。在市中心城區(qū)，一套80 平方米兩居室，總價(jià)至少一百萬(wàn)左右，首付加上稅費(fèi)，30萬(wàn)左右掏出去之后，按照按揭30年為例，每月需要還款7000元左右，對(duì)于有些工薪族來(lái)說(shuō)，買房還 真不如租房，尤其是當(dāng)前房?jī)r(jià)大有登頂之勢(shì)，一旦追高成功，當(dāng)房?jī)r(jià)稍有松動(dòng)，那種欠債接盤的日子可真不是鬧著玩的。

  對(duì) 于東莞這樣的城市來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的樓市行情走向十分微妙，一方面是因?yàn)橐皇肿≌�產(chǎn)品供應(yīng)偏少，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)處于歷史高位，短時(shí)間內(nèi)看不見(jiàn)回調(diào)的跡象。而另一方 面，各種數(shù)據(jù)卻又顯示后市似乎支撐力不夠，例如成交量低迷、周邊城市如深圳、香港量?jī)r(jià)開(kāi)始看跌。所有這些因素，不得不讓購(gòu)房者陷入觀望之中。對(duì)于一般家庭 而言，不愿放棄購(gòu)房夢(mèng)想的租房生活顯然是充滿糾結(jié)和矛盾的�，F(xiàn)實(shí)中，當(dāng)前部分購(gòu)樓者一有機(jī)會(huì)就出門看樓，結(jié)果是越看越失望。

  說(shuō)到這里，就必須要從心理學(xué)角度來(lái)討論一下被動(dòng)型租房群體的生活觀。對(duì)于部分工薪階層來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的動(dòng)機(jī)實(shí)際上不是出于居住需求，而是擔(dān)心以后繼續(xù)上漲帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的更大負(fù)擔(dān)，換句話說(shuō)也是出于渴望增值的心理動(dòng)機(jī)。

  因此，引發(fā)剛需購(gòu)房者們焦慮的因素，表面看是房?jī)r(jià)走高，實(shí)際上卻是受到外部環(huán)境的影響而無(wú)法放棄固有態(tài)度。