鄭州全域范圍內保持著每年拆遷100多個村的進度

需要強調的是，鄭州的城中村并非棚戶區(qū)，幾乎每戶擁有土地的家庭，都在自家的土地蓋起10層左右的樓房，樓房被隔成一個又一個的房間，租給葛菲這樣的“鄭漂”一族。這些城中村的人口往往以萬計，一些大型城中村如廟李、陳寨、劉莊等外來居住人口多超過5萬。

城中村改造是中國城市過去20年升級換代的重點，鄭州也不例外。

鄭州市城鎮(zhèn)辦發(fā)布的數據顯示，截至2015年11月，“十二五”期間，鄭州全市四個開發(fā)區(qū)、六個城市區(qū)及縣城、產業(yè)集聚區(qū)、組團新區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內，共啟動拆遷村莊627個，動遷175.65萬人 ，鄭州全域范圍內保持著每年拆遷100多個村的進度。

“鄭州的城中村改造不是拆遷一批、安置一批，而是在最近三四年內集中拆遷，就像我們，至少需要等上兩三年才能拿到安置房的鑰匙，期間每月從政府領取用于租房的過渡費。”在謝琳婆家所在的城中村拆遷時，她們都在討論，全村近十萬的居民、租客該去哪兒？

等到2015年底，這個城中村被機械抓手抹成一片廢墟，過去熙攘的人群如今散落于鄭州各地。

據《河南商報》報道，2015年一年，共計70余萬人因為城中村改造，被迫流向租房和購房市場。

鄭州短缺的新房庫存量體現了包括拆遷在內所觸發(fā)的購房需求。公開信息顯示，鄭州的新建商品住宅存銷比已經從兩年前的8個月，下降至今年6月的5.7個月。同策咨詢研究部對于商品住宅市場有一個庫存判斷標準，當存銷比小于8個月時，房價存在上漲壓力。

“房東”謝琳也成為了此輪上漲潮的參與者。雖說早已擁有兩套三居室，但由于這類安居房在修建時壓縮成本，房內沒有暖氣等設施，物業(yè)服務亦不如人意。除了改善居住條件，謝琳也不愿錯過這輪房產升值周期。