36氪獨(dú)家獲悉，位于廣州的線(xiàn)上土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)“地合網(wǎng)”已獲得北極光創(chuàng)投1500萬(wàn)元A輪融資；地合網(wǎng)還曾于2016年4月獲得500萬(wàn)元天使投資。
 

我國(guó)人均耕地面積�。�0.078公頃），為實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的土地流轉(zhuǎn)趨勢(shì)早已成為共識(shí)。目前中國(guó)農(nóng)村可流轉(zhuǎn)土地價(jià)值約為100萬(wàn)億元人民幣（其中耕地約40萬(wàn)億，林地20萬(wàn)億，宅基地40萬(wàn)億），市場(chǎng)已經(jīng)催生出土流網(wǎng)、聚土網(wǎng)、來(lái)買(mǎi)地等玩家提供信息平臺(tái)+交易服務(wù)。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士告訴36氪，土地流轉(zhuǎn)仍以民間交易為主，在線(xiàn)平臺(tái)實(shí)際滲透率還不高。

地合網(wǎng)創(chuàng)辦于2015年3月，其以線(xiàn)上平臺(tái)結(jié)合線(xiàn)下分站運(yùn)營(yíng)商模式，建立土地綜合服務(wù)中心，并發(fā)展土地經(jīng)紀(jì)人加盟提供服務(wù)。該公司此前還在2009年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)土地咨詢(xún)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“土地資源網(wǎng)”，提供信息服務(wù)。

目前其注冊(cè)用戶(hù)累計(jì)20萬(wàn)，上線(xiàn)土地18萬(wàn)宗、面積1.3億畝。

實(shí)現(xiàn)交易的第一步是將地塊信息標(biāo)準(zhǔn)化，地合網(wǎng)通過(guò)96個(gè)調(diào)查項(xiàng)目、37項(xiàng)評(píng)級(jí)指標(biāo)對(duì)土地開(kāi)發(fā)出宗地評(píng)測(cè)系統(tǒng)，呈現(xiàn)出相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的地塊描述，比如權(quán)證情況、光照水源、土壤條件、周邊環(huán)境等信息。

線(xiàn)下才是土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)的重點(diǎn)，地合網(wǎng)在每個(gè)分站加盟區(qū)配置10%比例的自營(yíng)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r驗(yàn)證一套產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)后，再?gòu)?fù)制給各個(gè)分站。加盟需要為地合網(wǎng)繳納保證金，隨后享受品牌、培訓(xùn)、授權(quán)經(jīng)紀(jì)人資格，目前其已有137個(gè)加盟區(qū)縣、近5000名經(jīng)紀(jì)人。

與傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)交易收取中介費(fèi)的盈利方式不同，地合網(wǎng)為用戶(hù)提供看地服務(wù)、土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)、交易過(guò)戶(hù)、土地推介等6大類(lèi)、近30個(gè)小類(lèi)服務(wù)，按照服務(wù)模塊收費(fèi)。在土地交易完成后，地合網(wǎng)也希望對(duì)接土地融資、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)服務(wù)。

該公司創(chuàng)始人&CEO羅亞維告訴36氪，由于培訓(xùn)管控、客服都支出，平臺(tái)在加盟服務(wù)分成的業(yè)務(wù)上還不怎么賺錢(qián)；其在2016年7月上線(xiàn)在線(xiàn)支付功能后，利潤(rùn)更高的自營(yíng)土地交易業(yè)務(wù)有了6宗。
 

地合網(wǎng)同樣希望涉足土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不過(guò)羅亞維認(rèn)為在仍是信貸為主的環(huán)境下，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押政策對(duì)小貸機(jī)構(gòu)還不明確。其希望在做金融業(yè)務(wù)前“數(shù)據(jù)先行”，以綜合測(cè)評(píng)為基礎(chǔ)，逐漸整合衛(wèi)星影像、土地規(guī)劃、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等信息，積攢充分?jǐn)?shù)據(jù)后再與資金方合作。

目前地合網(wǎng)團(tuán)隊(duì)已有82人，創(chuàng)始人羅亞維土地資源管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后任公務(wù)員，離職后曾創(chuàng)建提供土地規(guī)劃、咨詢(xún)服務(wù)的廣東華遠(yuǎn)國(guó)土工程有限公司。